Содержание
- Основные моменты расчета имущественного налогового вычета
- Размер налогового вычета на покупку квартиры
- Расчет вычета
- Налоговый вычет при покупке в ипотеку
- Вычет при покупке по материнскому капиталу
- Видео: Как получить налоговый вычет?
Налоговый вычет — льгота для решения жилищного вопроса, уменьшающая налоговые платежи после приобретения жилья.
Жилищный вычет полагается для:
- Строительства жилья;
- Покупки готового жилья;
- Проценты по займам;
- Покупки участка под застройку;
- Расходы по отделке, ремонту жилья.
Подробнее
Изменения в выплате налогового вычета при покупке квартиры в 2017 году вы можете узнать по ссылке:http://datarealty.ru/articles/priobretenie/izmeneniya-v-vyplate-nalogovogo-vycheta-pri-pokupke-kvartiry-v-2017-godu.html
Вычет не полагается при приобретении жилья у взаимозависимых лиц(супруга, детей, родственников и т.д) а также при исчерпании вычета (при неоднократности применения вычета).
Вычет считается как 13% от расходов, в которые включаются:
- Стоимость жилья;
- Стоимость отделочных, строительных материалов;
- Разработку документации по проектированию;
- Оплату подрядных работ;
- Подключение коммуникаций (электричество, вода, газ, канализация);
- Уплата ипотечных процентов.
Подача документов только от официально работающих лиц:
- Граждан РФ
- Нерезидентов
- Пенсионеров
- Детей (законных представителей).
Не принимаются документы от предпринимателей, безработных, иностранцев неработающих официально.
Основные моменты расчета имущественного налогового вычета
Налоговая компенсация составляет 13 % средств, потраченных на решение жилищной проблемы.
Пакет бумаг для подачи:
- Документ, удостоверяющий личность;
- Декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
- Документы, подтверждающие расходы;
- Документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ).
Размер налогового вычета на покупку квартиры
Особенности возврата средств:
- Сумма не превышает годовой НДФЛ;
- Перенос жилищной компенсации на последующие годы;
- При оформлении собственности до 2014 года вычет начисляется единожды с 2 млн. рублей;
- После 2014 года количество вычетов неограниченно, стоимость расходов не превышает 2 миллиона рублей;
- Максимальная компенсация расходов по процентам 3 миллиона рублей.
Сумма вычета с собственных сбережений — 2 млн. рублей – вычет составляет 260 000 рублей. Для расчета заемных средств максимальная сумма вычета – 6 млн. рублей, сумма вычета – 780 000 рублей.
Расчет вычета
При покупке жилья за 2 млн
2 млн. х 13 % = 260 000
Годовой НДФЛ равняется 50 тыс. рублей, 260 тыс. – 50 тыс. = 210 000 рублей — лицо возвращает в последующие периоды. Если годовой НДФЛ повысится, то увеличатся ежегодные размеры возврата.
Рассчитать вычет можно с применением калькулятора.
Налоговый вычет при покупке в ипотеку
Читать также:
Какие существуют налоговые льготы на покупку жилья
Приобретая объект за 8 млн. (собственные средства 1 млн, заемные 7 млн.) вычет рассчитывается:
1 млн. х 13 % = 130 тыс.
6 млн. х 13 % = 780 тыс. (вычет применяется из 6, а не из 7 млн., поскольку придельная сумма – 6 млн. рублей).
Указанная сумма вычета при совместной или долевой собственности может делиться между налогоплательщиками. При обращении за вычетом они подают в фискальный орган заявление о процентном распределении – 100% / 0% или 50%/ 50%.
Вычет при покупке по материнскому капиталу
Если жилье полностью приобретено за материнский капитал, налоговый возврат такому лицу не полагается. При частичном использовании такого капитала вычет полагается только с собственных средств.
Вычет при покупке по материнскому капиталу
Квартира куплена за 4 млн. рублей (1 млн. – собственные средства, 3 млн. – материнский капитал). Поэтому предельная сумма налогового возврата составляет:
1 млн. х 13 % = 130 тыс. рублей.
3 млн. рублей материнского капитала в вычете не считаются.