Содержание статьи
- Законодательное основание налогообложения недвижимости пенсионеров в 2017 году
- Льготы по налогам на недвижимость для пенсионеров с 2017 года
- Расчет суммы оплаты налогов пенсионерами за недвижимость с 2017 года
- Подача заявления на отмену налога на недвижимость пенсионерам
- Видео: Налог на НЕДВИЖИМОСТЬ
Достигая пенсионного возраста, многие граждане России не имеют представления должны ли они платить налоги, будучи на пенсии, и какие. Налогообложение пенсионеров прописано законодательно. При этом возможности полного освобождения от их оплаты нет. Существует лишь предоставление льгот для пенсионеров. Рассмотрим ситуацию с налогообложением недвижимости для пенсионеров в 2017 году.
Законодательное основание налогообложения недвижимости пенсионеров в 2017 году
Уплата налогов гражданами России регулируется Налоговым кодексом. До октября 2014 года действовал Закон «О налогах на имущество физических лиц». Но принятый 04.10.2014 г. новый закон №284-Ф3 отменил действие старого и дал возможность использования Налогового кодекса, согласно которому объектами имущественного налогообложения определяются:
- жилые дома и помещения;
- места под автомобили и гаражи;
- объекты незавершенного строительства;
- недвижимые комплексы;
- иные здания и сооружения.
Также к жилым домам отнесены жилые постройки на земельных участках, используемых для личных целей и ведения хозяйства, огородничества, садоводства.
Подробнее
Льготы на налог на землю для пенсионеров: правда или вымысел? вы можете узнать по ссылке:http://datarealty.ru/articles/lgoty-sybsidii/lgoty-na-nalog-na-zemlyu-dlya-pensionerov-pravda-ili-vymysel.html
Главные изменения коснулись определения налоговой базы. Ранее для ее расчета использовали инвентаризационную стоимость, теперь же кадастровую. Она близка к рыночной цене имущества и значительно выше, чем инвентаризационная. Но это никак не влияет на оплату налога на имущество пенсионерами.
Согласно статьи 407 (п.1, пп. 10) Налогового кодекса, предоставление льготы для пенсионеров сохраняется в полном объеме. Поэтому лица, достигшие пенсионного возраста, фактически освобождаются от уплаты имущественного налога.
Льготы по налогам на недвижимость для пенсионеров с 2017 года
Согласно Налоговому кодексу получить льготу могут:
- пенсионеры, оформившие пенсию согласно законодательству России;
- лица, вошедшие в пенсионный возраст, находящиеся на пожизненном содержании государства.
При этом согласно подпункта 15 ст. 407 устанавливаются ограничения на само имущество. Площадь хозяйственных построек не должна превышать 50 м2, и располагаться они должны на земельных участках для личного пользования и ведения хозяйства, огородничества, садоводства. Еще одним условием, при котором плата по налогу не взымается, является пользование имуществом в любых целях, кроме предпринимательской деятельности.
Налоговая льгота может применяться только по заявлению о праве на ее получение лицом, вошедшим в пенсионный возраст.
Если обращения не было, то налоговой инспекцией будет продолжено начисление соответствующих налогов и пени за неуплату. Во избежание такой ситуации нужно своевременно подать заявление в налоговую службу для назначения льготы.
Расчет суммы оплаты налогов пенсионерами за недвижимость с 2017 года
Сумму налога можно просчитать умножая налоговую базу на ставку налога. Для расчета налоговой базы необходимо узнать
кадастровую стоимость имущества. Это можно сделать, воспользовавшись сайтом Росреестра. Для конкретных объектов налоговая база просчитывается следующим образом:
- по квартире – это разница кадастровых стоимостей самой квартиры и 20 м2 от ее общей площади;
- по комнате – это разница кадастровых стоимостей самой комнаты и ее 10 м2;
- по жилому дому — это разница кадастровых стоимостей дома и 50 м2 его общей площади.
Если при расчете получается отрицательное значение, то ее считают равной нулю.
Ставки налога определяются пунктом 2 ст. 407 Налогового кодекса и по объектам имущественного налогообложения устанавливаются меньшими 0,1%. При этом они могут приравниваться к нулю или увеличивать правовыми актами муниципальных органов власти.
Документы на получение освобождения от налога на недвижимость для пенсионеров
Для того, чтобы отменить оплату налога, гражданам, вошедшим в пенсионный возраст, следует обратиться в налоговую службу, имея при себе полным пакетом документов, в который должны входить:
- гражданский паспорт Российской Федерации;
- ИНН;
- пенсионное удостоверение;
- правоустанавливающие документы по имуществу, которое облагается налогом;
- заявление на получение льготы.
Заявление является очень важным документом, который выражает желание граждан, достигших пенсионного возраста, получить льготу. Примеры заявлений расположены на сайте ФНС. Можно ориентироваться на них при составлении документа. Важно предоставить в заявлении полную информацию, а также четко выразить ходатайство о начислении льготы. Если данных будет недостаточно, налоговый инспектор может вернуть заявление для устранения ошибок или неточностей.
Отдельное внимание уделяется и грамматически ошибкам или опискам, не допускаются какие либо исправления. Если таковые имеются, то заявление переписывается заново. Документ можно писать от руки или набираться на компьютере (либо другой машине) и распечатываться.
Обязательными пунктами в заявлении на получение льготы являются следующие:
- ФИО заявителя;
- паспортные данные и ИНН;
- адрес регистрации;
- ФИО руководителя и полное наименования отдела, в который предоставляются документы;
- описание сущности вопроса, с которым обращается заявитель;
- приемлемый способ для получения ответа из налоговой инспекции;
- дата составления;
- подпись заявителя.
Подача заявления на отмену налога на недвижимость пенсионерам
Подача полного пакета документов, включая заявление, происходит в налоговой службе того населенного пункта, где зарегистрировано имущество.
Рекомендуется предварительно прозвонить и уточнить у инспектора часы приема документов, а также порядок перерасчета налога.
Подавать заявление можно несколькими путями:
- лично занести его в налоговую службу и передать инспектору, отвечающему за принятие заявлений. После идентификации заявителя и проверки документов, пакет будет принят. Обязательной является его регистрация и выдача документа, который подтверждает факт передачи бумаг в налоговый орган.
- отправить почтовой службой на адрес налоговой инспекции. Важно помнить, что высылать нужно только заверенные копии. Согласно законодательства заверительную надпись (Верно Подпись ФИО Дата) может сделать заявитель. Если в налоговой инспекции обнаружили недостаточность либо несоответствие документов заявленным требованиям, то документы подлежат возвращению с приложением разъяснения о повторной их подаче после устранения замечаний.
- оправить электронным сообщением, используя специальный сервис, предоставленный на сайте ФНС
И в завершение добавим еще один важный аспект.
С 2017 года не платить налог пенсионерам будет возможно при условии наличия в его собственности лишь одного помещения по каждому виду имущества (квартиры, комнаты, гаража, жилого дома).
В противном случае, он будет освобожден лишь от налога по одному объекту, обычно более дорогому. А по второму будет оплачивать на общих основаниях. К примеру, если в собственности пенсионера две квартиры и гараж, то налогом будет облагаться только одна квартира.